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地产:北市热门成交总价统计出炉,北投、中山、大同、万华四区最亲民

T生活报 来源:http://www.vns5956.com 发布时间:2020-06-27

中信房屋统计今年以来北市成交总价,发现北市北投、中山、大同、万华等行政区的热门交易总价带最为亲民,落在500至1000万元之间;松山、南港位于1500至2000万元间;大安区热门总价带最高,落在2000至2500万元之间;其余行政区则位于1000至1500万元之间。
以内政部实价资料统计北市各行政区不动产各总价区间的交易件数,其中北投区、中山区、大同区、万华区交易件数最多的热门总价区间落于500至1000万元之间,中信房屋研展室副理张汉超分析,低总价产品虽对民众购买压力较轻,但这类产品的屋况条件不一,消费者选择时宜多针对屋龄、坪数、地段和环境等客观条件进行评估。
张汉超指出,北投区房产交易型态多以中古公寓华厦为主力,且非属北市蛋黄区内,距市中心也较远,因此交易单价或总价都相对其他行政区来的低,不过因有捷运贯穿区域内,生活机能环境也不差,因此仍颇受年轻族群的喜爱。
至于中山、大同、万华区都是北市发展较早的核心区域,受到区域内各种行业型态发展的影响,房地产交易以小坪数为主,且有较多中高屋龄产品。张汉超表示,这三区的环境型态有许多类似之处,近年随着区域发展受到重视,新建案也陆续推出,未来热门成交总价带也可望随之拉抬。
相对于热门交易总价较低的行政区,大安区的热门交易总价则高出许多、落在2000至2500万元之间,为北市当中热门总价带最高的行政区。
张汉超分析,大安区豪宅林立、高级地段也不少,热门交易区间位居高总价带虽不意外,但依据北市地政局第一季的统计,房价走势已较2014年第四季的高价下修逾一成,显示高房价买气寒流也悄悄吹向大安区,不过这对于大安区房市买盘杀伤力依旧有限、有兴趣的买盘仍然有撑,因此大安区还是可拿下热门总价带最高的冠军。


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